德国的教学质量很优秀，而且留学费用合理，所以很多人都去留学。你知道德国留学怎么租房吗？
大哥留学Net[留学Net dsxliuxue.com]边肖为您带来德留学租攻略，希望对您有所帮助。
德国留学租赁策略
对于留学学生来说，房子一般分为两种，学生宿舍和私房。
一、学生宿舍
一般高校都有学生宿舍，但不像国内，这里的宿舍数量相对于学生数量来说是很少的。所以一般建议大学考到Zulassung后可以尽快申请宿舍！
1.学生宿舍的优势
学生宿舍一般位于大学附近，上课非常方便，而且相对于外面的私房，租金通常较低，交房和退房手续也相对简单。
一般包括基本家具，如衣柜、床、书桌、书柜等。学生宿舍的水电暖气费也包含在房租里，不会有限制。宿舍上网需要额外付费，但是便宜又快(部分宿舍会限制每周流量)。
学生宿舍成为德化留学学生的首选。
2.申请学生宿舍的小技巧
你可以在学生宿舍申请表上选择是申请公寓还是WG。
如果你的宿舍申请很久没有回复，不妨再发邮件或者打电话给住宿经理。
第二，私人住宅
一般来说，第一学期申请到学生宿舍的可能性很低，所以大部分留学学生还是要先找个民房。德国东部房价较低的城市，每月不到200欧元就能租到非常好的私房，500到600欧元是大城市的正常价格。
1.私人住宅的类型
1-Zimmer-Wohnung:这种房子适合学生一个人住。房间是简单的卧室，有时还配有洗手池。卫生间和厨房在楼道里，一楼的人共用。公共区域会有专人负责清洁。
1-Zimmer-Apartment:也是一个人的房间，但是比Wohnung高级一点，相当于迷你套房。它不需要和别人共用卫生间和厨房，而是配备在自己的房间里。当然价格相对更高。
WG: Wohngemeinschaft，合租公寓。这是德国最常见的租房形式。在大公寓里，每个人都有自己的卧室，但厨房和浴室是共用的。比如中国三室一厅的房子，三个卧室住三个人，其他区域都是公共空间。
此外，还有两居室、三居室等。如果有朋友一起找房子，可以考虑合租。如果是大户型的一居室，也比较适合情侣居住。两个人合租会比自己租房子便宜很多。当然，在找一居室的时候，一定要提前看好是否允许两个人住在一起。
2.私人住宅的优点
可以在自己喜欢的居住区选房子。学生宿舍不允许饲养小动物、宠物。房企私房需要向房企申请，私房还得咨询房东。
PS:比较适合情侣&；夫妻留学学生。
3.私房需要注意的一些地方
有的私房是新间，没有任何家具，厨房空空如也，甚至连个炉子都没有。所以大部分人都会选择nachmieten，低价甚至免费从Vormieter购买一些家具。
三、找房子的方式
1.WG-gesucht
这是在德国找房子时最常用的网站。虽然域名是WG，但是上面也有各种类型的房子，不过大部分都是WG。进入首页选择城市和房屋类型，就可以找到相应的结果。如果房东给了自己的联系方式，比如邮箱，手机号，最好直接联系房东。
2.经由脸书
成功率较高的是通过脸书找房子。每个城市都有出租房屋的脸书集团。只需在首页搜索，申请加入即可。基本上每天都在群里发布新房子，也可以发布自己的住房需求。好处是可以直接给房东发脸书消息，回复率高。
3.直接使用搜索引擎
另一个有效的方法是谷歌。如果输入城市和房屋类型，会发现很多租房网站的结果。根据小思姐姐的个人经验，这些租房网站通常都有房东的电话号码，所以你可以直接打电话预约看房。但是很多租房网站上的信息都是重复的。如果是小城市，新房源不是每天都有。
第四，成本问题
租金分为冷租和暖租:冷租是指租用生活区的费用；暖租是指生活费用，包括以下内容:
1.水费；有的楼里，每户都有自己的水表，按水表收费。有的配有总水表，按各家人口均摊。
2.垃圾费；垃圾桶有灰(生活垃圾)、黄(塑料包装)、蓝(报纸和纸箱)、棕(花草植物)。
3.房屋责任险、烟囱清洁费、暖气片定期维护费、冬季除雪费、有线电视接收费。热租的成本由专门的政府机构支付(例如Haus & amp；Grund)每年以多退少补的形式计算完成。
电费、煤气费和电话费是分开支付的。每家每户都有自己的电表和煤气表。搬家前通知Stadtwerke，按人口每月通过银行汇一笔钱给电力局，一年后你会收到电力局的账单，也是按多赔少计算的。
5.押金(也称为保险费)；是按照2-3个月的冷租交付的，这是在租客不交房租或者损坏房屋的情况下，对房东的一种补偿。
动词 （verb的缩写）有关注意事项
1.看看房子是不是隔音干净。不要住老房子，因为会有动物，不是普通的蜘蛛或者蚂蚁，而是老鼠之类的。现在还要再加一条，看看周围环境是否安全，尤其是女生。
2.搬进去之前，检查一下房间的损坏程度。签完字，你就是房间的主人了。如果以后有什么损害，就拘留你。签合同的时候一定要花时间通读一遍，没有疑问的时候才签。你要小心房东把合同拍在桌子上，让你马上签字。
一定要保管好房东给的钥匙，因为在德国，很有可能所有楼层都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一楼的锁都换了。费用昂贵，从几百欧元到几千欧元不等。如果有同学粗心大意，建议买一份第三者责任险(德语名称:Haftpflichtversicherung)，一定要选择有“丢钥匙险”的那种。
4.网上图片美如P，但出租价格远低于市场价。小心点！这样楼主会很快回复你，说她在国外，对你很满意。希望你先把钱汇过来，再把钥匙发给你。别想了，100%是骗子！
