德国留学租房攻略
针对留学生来说，房屋一般分为两种，学生公寓及其私房写真。
一、学生公寓
一般高等院校里面都有学生公寓，但是和国内不一样的是，这边寝室总数相对于人数而言非常少。所以一般还是建议大家取得高校Zulassung以后就可以尽早申请宿舍啦!
1.学生公寓的优势
学生公寓所在位置一般都在高校周边，授课十分方便，而且与外边的私房写真较为，一般租金比较低，拿房退租的手续非常简单。
基本上家俱一般情况下都包括，如衣橱、床、书桌和书橱等。学生公寓水、电、暖、采暖费均包含于租金里，也不会有额度。寝室里的互联网需要另外交费，但是非常便宜，并且速度特别快(有一些寝室限制了每周总流量)。
学生公寓变成了留德华们的最佳选择。
2.申请办理学生公寓的一点Tips
学生公寓申请表格上可以考虑想要申请公寓楼或是WG。
假如申请宿舍很久没有回应，何不再email或是打给宿管阿姨。
二、私房写真
一般来说，第一学期就申请成功学生公寓的概率极低，所以大多数的留学生还是要先找私房写真。德国东部地区房子价格相对较低的大城市，每月不上200欧就可以租到非常不错的私房写真，大都市每月五六百欧是一般价格。
1.私房写真的类型
1-Zimmer-Wohnung：这样的房子适合一个人定居，屋子就是单纯的卧房，有的时候会装有洗手台。淋浴室和厨房在走廊里，由一层楼得人同用。公众场所会有专人承担清洁卫生。
1-Zimmer-Apartment：都是一人定居房间，但是比起Wohnung要高档一点，相当于一个迷你小套房，不用与他人同用淋浴室和厨房，反而是配置在自己的房间里。自然价格也相对更高一些。
WG：即Wohngemeinschaft，合租公寓。这也是德国比较常见的租房子方式，在一个大的套房里，每一个人拥有自己卧房，可是厨房和浴室是共享的。如同在我国一套三室一厅房子，三间房间各自住三个人，其它地区为公共区域。
除此之外，也有二居室、三居室等，如果有朋友一起找房得话，可以选择同租。假如是大一点的一室一厅户型，也比较适合恋人定居，两人一同分摊下租金要比自身租房便宜许多，自然找一室的房子时一定要提前看中，是否支持两人共住。
2.私房写真的优势
选择范围大，还可以在你喜欢的住宅区挑选房屋。养动物，学生公寓是不可以养宠物的，房子企业的私房写真应当向房子企业作出申请办理，个人房子得资询房主。
PS：更适合情侣&夫妇留学生。
3.私房写真一些要注意的地方
有一些私房写真是新房子，没有家俱，餐厅厨房也是空的，连厨房灶台也没有。所以一般大伙儿都选择nachmieten，并且从Vormieter那边廉价选购乃至完全免费得到一些家俱。
三、找房子方式
1.WG-gesucht
这就是在德国找房时很常用的网站。尽管网站域名带的是WG，但上面也有各种类型楼盘，只不过是WG占多数。进入页面选择地区和楼盘种类，就可以搜到相应的结论。倘若房主在网站上给出了自己的联系电话，电子邮件、手机号码什么的，最好是联系房主。
2.根据Facebook
通过率相对较高的是由Facebook找房，每一个城市都有房子出租的Facebook工作组，进入首页搜索一下加入就行了，同组基本上天天都有新房源发布，还可以发布自己的找房子要求。好处是能直接给房东发Facebook信息，回应率较高。
3.立即使用搜索引擎
还有一个有效的途径是Google，键入城市与建筑类型，会搜到很多租房网站得到的结果。依据小思姐个人成长经历来说，这种租房网站通常都有房主手机，立即拨出去，很快就可以预约看房。但是很多租房网站的信息是重复，假如是十八线小县城得话，并不是每天都会有新房源发布。
四、费用等问题
房租分冷租温和租：冷租指的是付款租房居住总面积费用;暖租是指生活费，包含以下几个方面：
1.水电费;有些楼房是每家别人有各自的智能水表，按智能水表收费标准。有些配有一个总智能水表，按每家人口总数分摊。
2.垃圾费;分灰(生活垃圾处理)，黄(塑料包装制品)，蓝(报刊，纸箱)和深棕色(花，草，绿色植物)垃圾箱。
3.房屋的义务保障金、烟筒清洁费、暖气片的按时养车费用、冬季清除积雪费、有线数字电视接收费标准。热租来的费由专门政府机关(例如Haus&Grund)每一年选多还少补的方式来测算进行。
4.水电费，燃气费和话费是此外收取的。家家户户有着自己的电度表和燃气表。在搬家之前通知一下供电局(Stadtwerke)，每一个月按人口数量由银行汇给供电局一笔费用，1年以后能收到供电局发来的账单，这个是选多还少补计算出来的。
5.订金(又称为保障金Kaution);是按照2-3个月的冷租下来交货，这就是在承租人不交房租或是毁坏房屋的情形下给房东的一个赔偿费。
五、常见问题
1.看房是否隔音降噪，是否整洁?太老房屋不必住，由于会出现小动物，不是一般的蛛蛛或小蚂蚁，反而是耗子等东西。目前还要加一条看一下边上的自然环境是否安全性，尤其是女孩子需要注意。
2.搬入以前，检查一下卧室的损坏程度，签字画押后，那你就是卧室的主人家了，之后如有毁坏，能被扣押金。签订合同时，一定要挤时间把合同书看明白看穿，并没有疑惑才签。那类把合同书拍下桌上，马上就要你签名的房主，你还要小心为妙。
3.房主交给你了的钥匙一定要妥善保管，毕竟在德国，很有可能一层楼会用同一把钥匙开门。一旦门锁打不开，房主很有可能会把一层楼的锁都更换。花费但是颇丰呀，短则好几百欧，更多就是上千欧。若是有粗心大意毛病的同学们，提议去买一个第三方责任险(法语名字：Haftpflichtversicherung)，一定要选择带“丢钥匙商业保险”的。
4.网上图片像P过一样的美，租金价格又比市价低了很多的一定要小心了!这种通常房主会更快速回你，说他在海外，对你很令人满意，愿你先汇款并把锁匙寄给你，不用猜，100%是骗人的!
