在法国租房需要注意什么？以上都是留学同学们去法国之前应该注意的问题留学。
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法国留学租房注意事项
关于电、气、电话的订购
在法国留学期间，电、气、电话等一些琐事往往与日常生活密不可分。目前，这些服务主要由法国电力、燃气和电信公司提供，它们都必须采用实名订阅制，订阅申请必须以承租人的名义注册。签订租房合同后，可持租约和身份证件到房屋所在街区的电力、燃气、电话公司营业厅办理预订手续，预订的服务最多只能在一周内开通。服务开通后，需要每两个月支付一次服务费，分为月租和实际金额。一般来说，法国电力公司的固定电费订阅费是每月4.20欧元；煤气公司每月2欧元；电话号码是10.49欧元。另外，值得同学们注意的是，交费后，法国电力和电信两家公司会每两个月给用户发一次发票。收到这些发票后，一定要妥善保管，因为在法国办理一些行政手续时，留学学生需要提供自己的真实住址，这些发票就是住址的证明。
关于租赁合同
与国内房管规定不同的是，在法国租房时，签订合同并不是强制要求，有的房东只会给租客提供房屋证明。不过建议你还是要和房东签订正式的租房合同，保证双方权益不受损害。一般来说，合同的内容会包括租赁期限、租金、杂费、担保金额、延期方式、终止租金的通知期限等主要条款。一般期限为一至三年，分为家具和无家具，全包和不全包。如果没有家具，要求合同期至少三年；如果配备家具，设施齐全，双方可以随意约定一个期限。在签合同之前，你必须仔细阅读每一条款。如果发现有什么不清楚或者不理解的地方，要马上问楼主。完全确认后，双方即可签字，合同一经签订，立即具有法律效力。所以在租房期间，我们需要记住并遵守合同中提到的条款，什么是房东不允许的，什么是租客的权利，这样才能避免以后不必要的纠纷。另外，订立合同的费用基本由留学 student承担，租赁成立后留学 student保留原件以作证明。
关于租担保人
在法国租房，对于留学学生来说，找到合适的房子后，需要一个有完全经济能力的担保人为大家担保。比如留学 student一旦逃避了交房租的责任，由担保人代付，可以避免给房东造成损失。一般情况下，只有月收入是房租三到四倍的人才能做担保人。此外，担保人还要准备过去一年的税单，最近三个月的工 information账单，银行RIB，法国身份证和EDF，最近一年的房地产税等相关材料。如果条件允许的话，建议你尽量找身边的法国朋友帮你担保，也可以和当地的担保人签订限制合同，本着诚实守信的原则，保证担保手续以后能正常进行。不过需要注意的是，你要找的担保人最好是土生土长的法国人，而且工的资本越高，信托价值越高。另外，银行的钱还有一种担保方式，就是银行冻结一部分钱作为租房的担保。一般来说，6到18个月的房租都是冻结在银行卡里，然后银行会出具相关证明材料，也可以作为租房的担保。但是现在当地很多房东都不接受这种担保，所以去银行担保前最好先问问房东是否接受。
关于居住税
在法国租房子，大多数情况下，你需要缴纳一定的税，其中一种叫做居住税。法国政府规定，每年1月1日拥有或正在出租房屋的人都需要缴纳居住税。这是一种地方税。作为镇镇联合 body等地方行政的预算收入，缴纳的数额与居住城市有关，不同城市之间差异很大。具体数额由当地政府决定，所以留学出生的城市不同，缴纳的税额也不同。建议租房前，最好提前和房东协商好由谁来承担居住税，有些好的房东会直接为租客承担这部分费用，所以签合同前要注意这一项。当然，留学学生也可以向法国政府申请减免居留税。一般来说，带家具的房子需要交税，否则，不需要交这个费用。如果租的房子有家具，但是数量少，破旧，还是可以申请减免税收的。
关于通知期
如果要退房，那么租客需要提前告知房东。租客在终止租房行为之前，提前通知房东的期间，就是所谓的通知期。一般情况下，这个通知期一般是三个月。非meuble的话必须提前两个月通知房东，Meuble的话就减到一个月，提前两到三个月给房东写挂号信。当然，这个事情也会在租房合同中注明，所以在签合同前一定要仔细核对。此外，在法国租房期间，如果租客未履行通知期限，即使擅自搬离房屋，仍需承担租金。所以建议在和房东签合同的时候，最好尽量讨价还价，把通知期缩短到一个月。
