很多同学去美国 留学选择租房。你知道美国 留学租房要注意哪些方面吗？
大哥留学Net[留学Net dsxliuxue.com]边肖为您带来美国 留学租房注意事项，希望对您有所帮助。
在美国中，租房的类型大致可以分为三类:独立式别墅、联排别墅、公寓。
独立别墅是美国人很常见的一种房型，特点是自带围栏，独栋，自带车库和后院。一般房子有三层，包括一个半地下室。由于独栋的私密性，相应房屋的使用者需要负责房屋的日常清洁和维护，比如冬天铲雪，修剪灌溉草坪花园，不能让其生长。
另一种是联排别墅，特点是相邻的房子会共用一面墙。所以联排别墅没有独立的庭院和花园，独立的车库也不是每个楼盘都有的。因此，许多物业会提供公共区域，如花园，车库和娱乐设施。联排别墅一般有三层，户型也差不多。需要注意的是，由于北美木材资源丰富，大部分房屋都是木质结构，隔音效果不如钢筋混凝土结构。如果租的是联排别墅，日常生活需要注意。不要半夜和朋友聚会，让邻居打电话投诉警察。
最后一种，也是最常见的和中国人的住房结构相似的，是condo/公寓。选择租公寓更省心，不用担心物业问题，只要定期交房租和物业费就行。公寓的停车场一般设置在地下。公寓虽然没有别墅那样的花园庭院，但大部分公寓都会在楼层上提供健身房、游泳池等设施，有的还会在屋顶上修建花园，给住户一个良好的休息放松环境。
说到租房，就不可避免的要谈到租房方式。无论选择哪种户型，都离不开整租和合租。
整体租金
这很好理解，租客直接和物业或者房东把整栋房子租出去自己用，这样成本会相对高一些，但是相应的会更自由舒适，会完全在家，也会承担房子里的一切费用。但需要注意的是，在租下整间房子后，需要征得房主的同意，才能选择是否再次将房间租给他人(也就是我们所说的二房东)。
室友
顾名思义就是合租，也就是找同学朋友一起租房子，或者自己看到合适的空房，和房东或者房主商量。以房子为例。一般来说，一套房子会有多个卧室，根据自己的需求选择房间。主卧有独立卫生间，其余次卧共用其他卫生间。厨房、洗衣房、电视、互联网等。都是大家共享的。每个卧室的价格会根据大小、设施等因素有所不同。每个人都需要支付自己房子的费用，然后平摊其他公共开支。因为合租的人多，很可能会出现其他问题。比如和别人合租，就要考虑房东会不会因为这个人的离开而让剩下的室友平分这个人的房费和电费。同时，在公共区域要注意卫生问题，用过的厨具要及时清洗，洗衣机和烘干机里的衣服要及时取出，方便其他室友使用。
很多同学在国内的时候没有租房的经验，所以在国外租房可能不会考虑很多，只看一两个或者因为着急而仓促决定，这样真正住起来就不满意了。那么租房子需要注意什么呢？摘要分为三个部分:
第一部分外部因素
●房子周围安全吗？
●周边人员结构如何？
离公共交通有多远？春夏秋冬步行到公交地铁站需要多少分钟？)
●房子周围有什么便民设施？
●是否有超市、餐厅、银行、商场、健身房、邮局等？
●从离家到学校或其他主要活动场所的平均时间是多少？
房子的年龄新？
●消防、门禁等安全措施是否齐备？
●晚上回家路灯多吗(很多同学有晚自习)？
第二部分房屋内部
房子有家具(床、床垫、衣柜、书桌、沙发、灯)吗？
●我可以做饭吗(有的房东禁止中国人做饭，因为烟太大)？
●房间内是否有日常家居用品(洗衣机、烘干机、冰箱、洗碗机、微波炉、厨具、空调等。)?
●家里有宽带吗？
●房间里有暖气吗？
房间里有虫子吗？
房间里的灯光怎么样？
●电费是房东出还是租客自己出？
●租客是否需要在通信公司或电力公司注册开户缴纳网费、电费？
●24小时有热水吗？
●室友有几个？
●他们是做什么的？
●有多少人使用卫生间？
第三部分是签订租房协议
●楼主是眼前的人吗？
●房子租金怎么交？
●现金？支票？电子转账？
●押金退了吗？
押金是多少？一个月？三个月？
低赌一赔一？赌一赔三？赌一赌六？一年？
●租赁协议是州内统一的吗？
●楼主和自己住一起吗？如果不是，楼主住的远吗？如果有紧急情况，你能尽快来吗？
●合同期内提前退租是否需要扣留押金？应该提前多长时间书面通知房东？
●签订协议后，协议是否已保存？
总之，房子是租的，生活是自己的。想要在美国中拥有丰富多彩的体验，就必须有一个安全温馨的家。
