英国留学租房子手册
①亲身看房子
地区是否合适，周边有什么智能公交;
最好是含有烘干设备，信任我，当遇到英国的连绵阴雨天气时，烘干设备是居家必备;
尽量不要带毛毯，英国人民对于地毯的偏爱...列车上、教室里、公司办公室、公共图书馆、家中...非常不喜欢地毯的缘故也是很难清理，并且老觉得毛毯非常容易累计病菌不干净;
餐厅厨房是不是敞开式，厨房灶台能否用火煮饭，这一条是专门针对有烹制要求的童鞋;
假如已经有舍友，男女配对比例规定，提议女生还是不独立跟几个生疏男室友同租...
②入住前注意事项
明确新房子提前准备入住前，一定要注意一项工作，便是房子检查表。
这就是在英国租房子的系统中必须具备的一项查验，一般由租户付款这个费用，中介公司或是房主会找正规企业做inventory。
这一第三方机构会查验房屋的全部状况，包含墙面、木地板、夹层玻璃、铝门窗、橱卫、家俱、花苑...
全部查验都是会照相标识出来。合同到期退租时，还会做另一份明细，用于较为房子是不是有损坏，自然这就是她们扣减押金的原因。
因而在第一次做时，一定要对比里边的信息内容自身检查一遍，从取得inventory的那天起把有7天做为确定或是修改的时间也。
③有关房租
房租的计算方法其实有一个bug!例如一间房每星期租金为50磅，那么一个月四周的总体价格就是50x4=200磅/月;
BUT，一年有52周，(50磅x52周)/12月=216磅/月...
所以在看合同时，一定要看清楚房租的计算方法，许多中介公司做广告时用于周为单位价钱，但签合同时，又改为以月为计量单位...
④bill和CouncilTax
bill便是水电气、燃气费、上网费、TVLicense等，聪慧的小伙伴们更倾向于找包bill房子，由于便捷放心啊。假如不包括，就要自己去水电公司注册帐号，放在房屋下，每一个月接到收支明细后网上交费。
CouncilTax是指房屋税。这是地方政府向每一个英国家中支付的费用，涵盖了全部街道社区的照明、废弃物搜集整理、道路维护等，而作为留学生，是不需要缴纳此项费用。只应当向地方政府递交你的学生证实就行了。
⑤关于合同保证金
签订合同时一定要注意押金的动向，确保自己的合法权益!
英国法律法规有明确规定(不包含苏荷兰和北爱尔兰)，房主在扣除保证金之后的30日内，必须把保证金放进“租户保证金维护TenancyDepositProtection”中，由英国政府部门作贷款担保。
目前已经得到认证三家保证金维护组织分别为：
租户保证金维护DepositProtectionService(DPS)
平均租用储蓄确保MyDeposits
租期保证金方案TenancyDepositScheme
英国租房注意事项
租房子最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点常见问题大伙儿熟记：
1.与其说在网上自己去找个人楼盘，大家建议选正规房产中介，尽管可能产生中介服务费，但确实比从个人房东租房有保障，推荐大家使用Zoopla和Rightmove找房子，也可以对比不一样中介，若是有购房准备的朋友也可以应用这俩英国最著名的房地产网站查询。
中介，费用方面要特别注意，去掉介绍费外，中介服务没有权利向顾客索取备案报名费、看房费用等。一般情况下，介绍费等同于一周房租的花费，不要被多拿了钱。
2.看屋前各种各样的原因喊你交押金或租金都是属于不正常情况，无论房主或中介公司选择什么样的原因，都别正在看屋前支付任何花费，这是一种常见的互联网租房子行骗。
3.搬入前一定要签租房合同，许多个人租房子的人是不会给予由靠谱侓师拟订合同的，假如不给予合同书，那出问题也就不会有确保，这种风险大家自己评定。若是有合同书得话，请一定要认真阅读合同文本，尤其是关于维修、退回订金和是否支持养动物等方面的，看懂再签名，不懂就要问。
4.根据个人找房子，记牢一手交付一手交钱的基本原则，付钱的情况下锁匙也争取可以同时给你提供的手里，只能走正规中介大伙儿则不用过多忧虑，终究不会有取钥匙的那一天人消退找不着的现象。
5.有一些房主会到租客要搬离时回绝退回所有保证金，一般都是以损坏或搞脏屋子为借口，因此大家入住前一定要做一个房子明细，英语称为Inventory，这一一般都会委托第三方机构做，他会把家里每物品乃至墙和窗子等的情况都记录下来，搬离前再做一遍进行确认。一般中介公司会提供该项服务项目，假如不动中介公司，也强烈建议大家自付做，防止搬走的情况下房主随意扣减保证金，终究最终维护保养的是自己权益。
6.英格兰和威尔士的法律法规，全部租房押金都需要存有单独专业存放押金的组织，假如你房主不这样做，请一定强烈建议或是考虑到不租他的房子。英格兰和威尔士地域存放押金的机构有：DepositProtectionService，MyDeposit和TenancyDepositScheme;苏格兰地区是LettingProtectionServiceScotland，SafeDepositsScotlandfamydepositsScotland。
