法国留学租房注意事项
有关用电量、天然气及电话号码的订用
在法国留学期内，有关用电量、天然气、电话等一些细微琐碎的工作项与日常日常生活通常是密不可分的。这项服务目前主要是由法国电力工程、燃气与电信公司提供的，并且都需要采用实名认证订用制度，而且订用申请办理须以房屋承租人的名义进行备案。在办理租房协议后，就可以凭租期和身份证在房屋所属街区的电力工程、天然气和公司传真营业处申请办理订用办理手续，所订服务项目最多在一个周以内即可开启采用。在开通来电显示后，还要至少两个月付款一次服务费，分成月租与实际额度。一般来说，法国电力公司固定用电量订费为每一个月4.20欧;天然气公司为每月2欧;手机为10.49欧。此外，非常值得学生们特别注意的是，在做完花费付款以后，法国电力和电信网这俩企业，至少两个月都会给用户邮递税票，接到这种税票后一定要妥善保管好，毕竟在法国申请办理一些行政部门手续时，必须留学生给予自己的真实家庭住址，但这些税票便是家庭住址的证明文件。
有关租房协议
和国内房屋管理规范不一样的是，在法国租房子时，签署合同并非硬性规定，有一部分房主只会给租户提供一份房产证明。但还是建议最好是与房东签订正式的租房协议，以保证租用彼此的利益不受损害。一般而言，合同条款时会包括租房子的时限、房租、附加费、担保额度、推迟方式及止租通知期等主要条款。一般期限是一到三年，分成带家具没衣柜的，装修全包与不装修全包的。如果没有配置家俱，规定合同期最少三年;假如配置了家俱，配套设施齐全，彼此可以随意约定期限。在签订合同以前，大伙儿一定要认真阅读每一项条文，假如发现其中有叙述未知或不明白的地方，要立即向房主询问清楚。在完全核对无误，双方对能够签字了，合同协议一经签署马上具有法律效应。因此在租房子住期内，需要我们谨记并遵守合同中所提到的工作纪律要求，什么叫房主被禁止的，什么叫租客的支配权，以免在日后引起不必要的纠纷。此外，订立合同的花费大部分是通过留学生承担，租期成立以来由留学生储存正本先以凭证。
有关租房子贷款担保人
在法国租房子，针对留学生来说，在找到合适的房子以后，还要一名经济条件十足的贷款担保人，为大家做贷款担保。例如一旦发生留学生自身躲避租金支付义务时，贷款担保人将取代交纳，能够避免给房东经济损失。一般来说，规定月收入是租金3到4倍的人才可以做担保人，此外贷款担保人需要准备好近一年的缴税单、近三个月的工资条、金融机构RIB、法国身份证与EDF、近一年的地产税等相关资料。如果有条件的话，还是建议大家最好找身旁的法国朋友帮贷款担保，或者也可以与当地贷款担保人签订一份牵制合同书，秉着诚实守信标准，确保日之后的贷款担保程序流程可以顺利进行。但要特别注意一点就是，所找到贷款担保人最好法国当地人，并且薪水越大，信任值也越高。此外，还有一种贷款担保方式为银行封钱贷款担保，便是银行账户冻结一部分钱做为租房子的保证金，一般来说是将6至18个月的租金都冻洁在银行卡内，以后银行将出示有关的证明文件，那样也可作为租房子贷款担保。但是现在很多本地房主都不是很接受这种贷款担保方式，因此一定要先问一下房主是否接受，前去银行申请贷款担保。
有关定居税
在法国租房子，大多情况下必须缴纳一定的税金，其中一项称为定居税。法国政府规定，凡在每一年元月1日有着或正在租房子住房屋工作的人员都需缴纳定居税。这是一种地方税收，做为城镇和市镇联合等地方行政的预算支出，交纳金额与定居大城市有关，不一样城市之间都存在着很大的差别，具体数额由地方政府决定，因而留学生所在地不一样，交纳的税费信用额度可能就各有不同。建议在租房子以前，最好是和房东提早沟通好定居税由谁来承担，也有一些人好一点的房主就会直接替租户担负这部分费用，因此签订合同前一定要注意认清这一项。自然，留学生可以向法国政府部门提交申请减少定居税，一般来说，带家俱房子必须缴税，相反，也不需要缴纳此项费用了。假如租的带家俱，但数量有限，且破旧不堪入目得话，还是可以申请减免税费的。
有关预告片期
如果你想要退租得话，那样租户要提前一定的时间通告房主。在租户停止租房子个人行为以前，事先告知房主的这段时间，就是我们常说的预告片期。通常情况下，这一段预告片期一般为三个月，nonmeuble的一定要2个月以前通告房主,meuble的则减少为一个月，还需要提早两到三个月给房东写包裹信件，自然此项事项就会被标明在租赁合同中，因此在签订合同前，一定要认真查看。此外，在法国租房子期内，假如租户没有履行预告片期条文，那么就算私自搬离了房屋，也仍然需要担负成房屋房租。因而，建议在与房东签合同时，最好是尽可能议价，将预告片时限缩减到一个月。
